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海口市琼山区人民法院关于海口市琼山区府城培龙市场15号琼山果副食品公司宿舍A栋一单元701房(房改房)(变卖)的公告

2021-04-20 宿舍食品
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  • 2021年04月20日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2021年04月20日在招标网发布海口市琼山区人民法院关于海口市琼山区府城培龙市场15号琼山果副食品公司宿舍A栋一单元701房(房改房)(变卖)的公告。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

海口市琼山区人民法院关于海口市琼山区府城培龙市场15号琼山果副食品公司宿舍A栋一单元701房(房改房)(变卖)的公告
******人民法院
司法变卖公告
******人民法院将于****年*月*日起在中国工商银行融e购司法拍卖网络平台上(主页网址:https://trade.icbc.com.cn/)进行公开司法变卖,现公告如下:
一、变卖标的:******府城培龙*场**号****果副食品公司宿舍A栋一单元***(房改房)住宅房地产;套内面积:**.**平方米;规划用途:住宅;建筑类型:板楼;电梯/楼梯:楼梯房(一梯二户);房屋户型:*房*厅*厨*卫;建筑年代:约于****年;评估总价为:******元;价值时点:****年**月**日。起拍价:**.**万元,竞买保证金:*万元,增价幅度:****元(以及其整数倍)。
二、变卖方式:本次司法变卖的变卖期为**天,若竞买人在变卖期内的任一时间出价,则变卖进入**小时竞价倒计时;在竞价程序结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延时*分钟。
三、变卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;变卖期内无人报名或出价的,变卖流标。
四、变卖标的以现状为准,本院提供的文字、图表、图片等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的,以有权机关确认的信息为准,但变卖成交价不做调整。
五、重要提醒:该房产为房改房,尚未办理不动产权证,是否存在需补缴土地出让金、二次过户等相关全部费用均由买受人自行承担。具体计算公式、购买房改房资格等事由,由竞买人自行向拍卖标的物所在地不动产登记中心和该房产原产权单位咨询,房屋具体境况以竞买人实际看样为准。自公告发布日起至****年*月*日**时止(节假日除外)接受电话咨询,有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构:***观大拍卖服务有限公司(咨询电话:****-********)联系或自行前往看样,本次拍卖不组织看样,有意向购买者可自行前往看样。详细情况可向本院及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。
竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人(含自然人、法人、其他组织)参与竞买,均需开通中国工商银行融e购账户并实名认证。可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的,须在竞价程序开始前五个工作日到本院办理委托手续并经本院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。
根据**省及***目前的房屋限购政策,买受人竞买时应当符合现行**省及***有关房地产调控政策规定的条件,如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。拍卖前,竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门查询确认自己的购房资格。(如因不符合限购政策的竞买人参与竞买,导致拍卖无效,交纳的保证金不予退,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。)港澳台籍人士及外籍人士须符合相关的房地产政策规定。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、对上述标的权属有异议者,请于变卖开始前*日与本院联系。
七、与本标的有关的人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞买,不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。凡发现变卖中有违规行为的,可向本院如实举报。
八、竞买人缴纳变卖价全款(含保证金)后可取得竞买资格(申请执行人可在申请执行标的额范围内免交)。
申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的,请于变卖开始前到本院现场报名。
普通竞买人应在变卖结束前通过工行融e购在线报名,并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将变卖价全款缴纳至工行融e购司法拍卖网络平台指定的付款账户。
变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息);变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的,竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息)。
变卖有溢价的,买受人的变卖余款须在变卖成交后五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户(户名:******人民法院,账号:****************请注明“(****)琼****执恢***号拍卖余款”,开户行:**农村商业银行股份有限公司铁桥支行)
九、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理,拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费,出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)以及可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无关。竞买人是否符合权属转移登记条件,请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况,以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。
十、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定,竞买人成功竞得变卖标的后,淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》,确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。
特别提醒:竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜,请向本院咨询。
辅助机构:***观大拍卖服务有限公司
咨询电话:****-********(*:**-**:****:**-**:**)
本院监督电话:****-********
联系地址:******新大洲大道***号******人民法院
******人民法院
****年*月**日

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